【刷牙报】抢购上海近半商业地产 外资逆势抢占内地房地产市场

时间:2019-08-18 08:00:01 来源:中国自动化网 当前位置:外蒙淘金 > 学习 > 手机阅读

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【头条】

香港万得通讯社报道,轰轰烈烈的去杠杆在国内大张旗鼓的进行,房地产行业作为典型的高杠杆代表首当其冲受到打压,但是瞅准了这个严打期,海外资本开始大举进攻内地房地产市场。

根据CBRE的数据,2018年外资在中国商业住宅的投资上升了62%达到780亿人民币,是自2005年来最大的一年,海外资本的采购占整个房地产市场的31%。在这轮海外资本进军中国浪潮中,黑石集团以及新加坡房地产领军企业凯德集团冲的最猛。凯德集团以及新加坡主权财富基金GIC壕置18亿美元买下上海最高点额双子塔,黑石花费12.5亿美元买下上海商住两用综合体办公楼,2018年上海交易的房产中,一半被外资购买。除了上海之外,杭州、南京、武汉等新一线城市也吸引了大批海外资金的目光。

专家认为,海外资金正是瞅准了内地房企融资最困难的时候开始进入内地市场,除了这个最基本的原因,另一方面原因,2018年人民币持续贬值,外资的买入成本更低。展望2019,延续双向波动格局或将是人民币汇率市场的主基调,人民币2019年大幅升值和大幅贬值的概率均较低。今年外资的购买成本将保持稳定,根据CBRE的预测,尽管去年投资金额巨大,但是外资的弹药库还是很充分,今年仍将在中国的房地产市场扮演重要角色。


【政策】

1.香港万得通讯社报道,工信部印发《工业互联网网络建设及推广指南》,提出到2020年形成相对完善的工业互联网网络顶层设计,支持企业、科研机构、高校,针对5G、窄带物联网(NB-IoT)、软件定义网络(SDN)、网络虚拟化(NFV)、TSN、边缘计算等新型网络技术,联合建设10个以上网络技术测试床,开展基础通用关键技术、标准、设备、解决方案的研制研发、试验测试等工作。

2.香港万得通讯社报道,财政部网站1月18日发布《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》,对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人,免征增值税;对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分,减按25%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。

3.香港万得通讯社报道,财政部网站1月18日显示,财政部税政司、税务总局政策法规司有关负责人就小微企业普惠性税收减免政策问答称,创投企业和天使投资个人投向初创科技型企业可按投资额的70%抵扣应纳税所得额。


【国际】

1.欧盟公布与美国关于关税谈判的草案。欧盟贸易专员马姆斯特罗姆称,欧盟准备考虑将汽车问题纳入与美国的磋商中,如果美国对欧盟的汽车征加进口关税,欧盟将予以反击;该草案中没有任何关于农业准入的提议;欧盟不打算与美国重启广泛的自贸协议磋商。

2.中国证券网报道,2019年1月18日,第二次中德高级别财金对话在北京举行并发布《联合声明》。中德双方一致认同中欧国际交易所的重要市场地位,并就跨境证券发行与监管合作、A股指数衍生品离岸市场建设、资本巿场互联互通等相关话题达成一系列共识。


【房产】

证券时报报道,数据统计显示,截至去年底,已经有9家上市房企总土储货值超过万亿元,前十名土储总货值近20万亿元,相当于2018年底A股总市值的近一半。其中,中国恒大以3.44万亿元土储货值位居首位,碧桂园以3.13万亿元土储货值位居次席,融创中国以2.81万亿元位居第三位。


【证券】

1.香港万得通讯社报道,证监会网站1月18日显示,证监会发审委遴选委员会研究确定了本届发审委委员拟任人选,共21人,包含13名证监会系统工作人员,5名律师事务所工作人员,3名会计师事务所人员。

2.香港万得通讯社报道,上交所、深交所分别发布《关于股票质押式回购交易相关事项的通知》,完善股票质押回购机制,为纾困创造良好市场环境,一是优化违约合约展期安排,二是对用于纾解质押风险的新增股票质押回购作出特别安排。通知自发布之日起正式实施。


【科技】

澎湃新闻报道,北京时间1月18日凌晨,世界干细胞领域顶级期刊《细胞?干细胞》(Cell Stem Cell)在线发表了中国科学院生物物理研究所刘光慧研究组、北京大学汤富酬研究组和中国科学院动物研究所曲静研究组的联合研究成果:通过靶向编辑单个长寿基因产生了世界上首例遗传增强的人类血管细胞。


【市场】

1.香港万得通讯社报道,国家统计局1月18日公告,经最终核实,2017年,GDP现价总量为820754亿元,比初步核算数减少了6367亿元;按不变价格计算,比上年增长6.8%,比初步核算数下降0.1个百分点。

2.市场监管总局公告称,日前,特斯拉汽车(北京)有限公司根据《缺陷汽车产品召回管理条例》和《缺陷汽车产品召回管理条例实施办法》的要求,向国家市场监督管理总局备案了召回计划,决定自2019年4月10日起,召回2014年2月4日至2016年12月9日期间生产的部分进口Model S汽车,共计14123辆。


【跨国公司】

1.新浪报道,1月18日早间消息,欧盟委员会竞争专员玛格丽特·维斯塔格将在未来几周宣布对谷歌AdSense广告服务进行处罚,这将是欧盟对谷歌开出的第三张罚单。

2.经济日报报道,宝马集团董事长科鲁格日前表示,2019年,宝马集团将持续推进的新产品攻势以及更丰富的数字化体验和本地化创新将助推在中国业务的可持续增长,在中国市场推出总计21款BMW品牌新产品。2020年,采用BMW第五代电力驱动技术无稀土电机的纯电动汽车BMW iX3,将在沈阳投产并出口全球。



大成看天下

隔夜shibor报2.1785%,下跌8.05个基点。7天shibor报2.6180%,上涨0.70个基点。3个月shibor报2.9180%,下跌1.20个基点。

上证指数报2596.01点,上涨1.42%,成交额1512.70亿。深证成指报7581.39点,上涨1.49%,成交额1753.81亿。创业板指报1269.50点,上涨1.45%,成交额478.48亿。两市合计成交3266.51亿。从盘面上看,工艺商品、钢铁行业等板块涨幅居前。

恒生指数涨1.25%,报27090.81点。国企指数涨1.19%,报10636.97点。沪股通净流入53.37亿元,当日余额466.63亿元。深股通净流入35.06亿元,当日余额484.94亿元。

5年期国债期货主力合约TF1903下跌0.14%至99.795;10年期国债期货主力合约T1903下跌0.28%至98.080。10年期国债利率涨1.50BP,至3.09%;10年期国开债利率涨2.00BP,至3.54%。

截至1月18日下午收盘,国内商品期货多数收涨,沥青、燃油、铁矿、沪锌等收涨逾3%,PTA、原油、螺纹涨逾2%,锰硅、热卷、线材、焦炭、郑煤、硅铁、沪镍、白糖、塑料、沪铜等涨逾1%。

上海国际能源交易中心:1月18日,原油期货主力合约SC1903以432.0元/桶收盘,涨1.60%。主力合约成交516038手,持仓量减少46手至48930手。

在岸人民币兑美元16:30收盘,报6.7706,涨0.0605%,人民币中间价报6.7665,跌0.1080%。NDF:3个月报6.7810,6个月报6.7875,1年报6.7965,2年报6.7867。

波罗的海干散货指数:涨3.25%,报1112点。

标普500指数收涨34.75点,涨幅1.32%,报2670.71点。道琼斯工业平均指数收涨336.25点,涨幅1.38%,报24706.35点。纳斯达克综合指数收涨72.77点,涨幅1.03%,报7157.23点。道指连涨四周,为8月份以来最长连涨周数。

德国DAX 30指数收涨2.63%,报11205.54点。法国CAC 40指数收涨1.70%,报4875.93点。英国富时100指数收涨1.95%,报6968.33点。欧股集体大涨。

日经225指数涨1.29%,报20666.07点。韩国KOSPI指数涨0.82%,报2124.28点。

WTI 2月原油期货收涨1.71美元,涨幅3.27%,报54.07美元/桶。布伦特3月原油期货收涨1.52美元,涨幅2.48%,报62.70美元/桶。

COMEX 2月黄金期货收跌0.8%,报1282.60美元/盎司,本周累跌0.5%。

早安小知识:  

      2018年人民币兑美元贬值: 2018年全年人民币兑美元中间价累计调贬3553个基点,跌幅5.18%。
刘大成,清华园里一个快乐的教书匠,授课、研究、刷博,最喜欢与学生在一起聊天。爱好广泛,涉猎繁杂,喜欢侃谈,乐于交友。自1998年就在清华任教,现任清华大学工业工程系博士生导师,博士后合作导师,清华大学互联网产业研究院副院长兼物流产业中心主任,清华大学工业工程系培训中心主任,美国北卡罗莱纳大学凯南商学院联合副教授。主要方向是现代物流与供应链管理,产业集群与产业生态链、物流园区规划,企业性能诊断与效率改善等。

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